不動産鑑定士の仕事は、公共団体、民間企業、個人等からの鑑定依頼により、依頼者が指定した土地や建物等の不動産を実地調査し、費用性、市場性、収益性等を分析して、不動産鑑定評価基準に基づき、総合的に判断し、適正な価格を求めます。その結果と経過を鑑定評価書に取りまとめ、依頼者に説明、報告します。
不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価を行うほか、不動産の客観的価値に作用する諸要因に関する調査若しくは分析を行い、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じることも仕事としています。
今、直面している様に不動産の価値は、人の関わり方、リスクに対する評価、経済情勢の変化等によって、街とともに日々変化していきます。我々の仕事は、多くの資料、情報、知識を収集し、変化に応じた不動産の価値を把握することです。
土地の評価をイメージしがちですが、土地だけではなく、建物、借地権及び地上権、空中権等不動産に係るすべての諸権利の評価をしています。
